서울 아파트 거래량 증가, 지금이 매수 적기?

1. 거래량 증가:

서울 비강남권 아파트 매매 거래량이 증가하고 있으며, 전체적으로 회복 조짐을 보임.

2월 서울 아파트 매매 거래 건수는 2,537건으로, 1월 신고 건수(3,295건)의 77% 수준.

중·강북·강동·양천구 등에서 특히 2월 계약 물량이 증가.



2. 지역별 거래 현황:

중로구: 26건 신고, 전월 거래량을 초과.

강동구: 189건 신고, 전월(184건) 초과.

목동 신시가지 아파트: 양천구의 2월 거래량은 115건으로 1월(114건)을 넘어섬.



3. 매수세 확산:

성동구(96%)와 금천구(95%)의 2월 거래량이 1월 대비 90% 이상을 기록.

금리 안정과 가격 하락에 대한 기대감으로 매수세가 확산되는 모습.





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부동산 전문가들의 인사이트

1. 금리 안정과 매수 타이밍:

금리 안정세가 매수 심리를 자극하고 있음.

현금 확보가 가능한 투자자에게는 '바닥 매수' 기회로 작용 가능.

저금리 대출과 가격 하락에 대한 기대감이 실수요자와 투자자 모두를 유입 중.



2. 지역별 투자 전략:

비강남권: 가격 부담이 적고, 거래 증가세가 확연해 중·강북·강동·양천구가 주목받고 있음.

목동 및 양천구: 학군 수요와 안정적인 주거 환경으로 중장기 투자 유망 지역으로 평가.

금천구, 성동구: 매수세가 강해 단기 매매 차익보다는 안정적 수익 추구가 유리.



3. 가격 반등 가능성:

거래량 증가가 가격 반등의 선행 지표로 해석될 수 있음.

단기적 조정 가능성은 있으나, 중장기 상승세에 무게.

재건축 규제 완화와 같은 정부 정책의 변화도 호재.





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부동산 투자자들을 위한 투자 방향

1. 지금이 바닥? - 저가 매수 전략

"서울 아파트 저점 매수 시기", "서울 비강남권 투자 전략" 등 유입 키워드 사용.

금리 안정 기조와 거래 증가를 고려해, 비강남권 저평가 아파트 중심의 분할 매수 추천.



2. 유망 지역 공략:

"양천구 목동 투자 가치", "강동구 부동산 전망" 등의 키워드를 통해 유입 강화.

학군 수요와 재건축 기대가 있는 지역에 중장기 투자.



3. 실수요자를 위한 팁:

"서울 아파트 매수 타이밍", "비강남권 실거주 투자" 키워드를 통해 실수요 유입.

신축이나 대단지 위주로 접근해 가격 방어 효과 기대.



4. 정부 정책과 규제에 주목:

"재건축 규제 완화 전망", "정부 부동산 대책" 키워드를 활용해 정책 변화에 기민하게 대응.

규제 완화 시점에 맞춘 선점 전략 권장.